Пн — Пт: 9:00 — 18:00

Проектирование домов: первый шаг к мечте

Главная
Проектирование домов: первый шаг к мечте

Хотите жить в собственном доме? Пора переходить от мечтаний к делу. Самый важный шаг — грамотное проектирование коттеджа. Именно на этом этапе закладывается успех всего строительства.

Почему проектирование — это основа:

Оценка затрат и выбор технологии. На этапе проекта вы точно понимаете, сколько будет стоить строительство, и выбираете оптимальный материал и конструкцию.
Разрешение на строительство. Без качественного проекта невозможно получить официальное разрешение, а впоследствии — и разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
Выбор надёжного подрядчика. Именно проект помогает объективно сравнить предложения строительных компаний в Новосибирске и выбрать лучшую.

Проект — это не просто чертежи, это ваш главный документ, который снимает вопросы между вами и подрядчиком, фиксирует бюджет и гарантирует результат.

Не откладывайте мечту о доме — начните с правильного проекта уже сегодня.

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Зачем нужен проект?

Проектирование коттеджей осуществляется с учётом всех особенностей вашего земельного надела.

Мы проектируем дома с учётом сурового сибирского климата: правильные толщины стен, утепление, ветровые и снеговые нагрузки.

Мы детально прорабатываем все ваши пожелания, чтобы дом стал именно таким, как вы хотите.

В результате вы получаете уникальный проект, которого нет ни у кого другого.

Мы сопровождаем строительство на всех этапах, чтобы проект был реализован в точном соответствии с чертежами.

Когда есть проект, большинство процессов предсказуемые и их можно посчитать в смете. Вам известна итоговая стоимость работ.

Как выглядит проект

Галерея проектов

Какие бывают проекты домов

Проекты домов делятся на два основных типа: типовые (готовые проекты) и индивидуальные. У каждого из них есть свои преимущества.

Типовой проект позволяет провести строительство в максимально сжатые сроки. Вы получаете готовое проверенное решение, которое уже неоднократно реализовано на практике. Это экономит время на разработку и согласование.

Индивидуальный проект даёт возможность воплотить в жизнь все ваши представления об идеальном доме. Вы сами определяете планировку, этажность, материалы и внешний облик будущего коттеджа.

На выбор типа проекта влияет несколько факторов: цена на землю в Новосибирске, затраты на строительные работы и материалы. Скорректировать смету можно уже на этапе разработки проекта, чтобы найти оптимальный баланс между желаниями и возможностями.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ПРОЕКТУ

Что входит в проект?

Архитектурный раздел: планировки, фасады, расположение окон и дверей.
Конструктивный раздел: фундамент, стены, перекрытия, кровля, лестницы.
Инженерные системы: водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, электрика.
Авторский надзор: выезды на стройку для контроля соответствия проекту

Как мы работаем?

Встреча и составление ТЗ

Индивидуальные и типовые проекты. Строительство домов Новосибирск. Новее

Разработка концепции и эскизного проекта

Разработка рабочей документации (проекта)

Авторский надзор и утверждение финального проекта

Выгодное проектирование домов с компанией «Новее»

Мы с 1999 года проектируем и строим загородные дома в Новосибирске. Сотни семей уже доверили нам свой дом.

Когда за проект и стройку отвечают разные компании — это задержки, ошибки и лишние траты. Мы берём на себя всё: от идеи до готового дома. Единая ответственность — значит, сроки соблюдены, переделок нет, а вы экономите время и деньги.

При заказе проектирования дома вы получаете:

скидку 50% на индивидуальное проектирование;
любой типовой проект — бесплатно.

Начните строительство своего дома с правильного проекта уже сегодня.

Часто задаваемые вопросы

С чего начать проектирование дома? Каковы первые шаги?

Проектирование начинается с чёткого понимания ваших потребностей. Первый шаг — определить бюджет, выбрать участок и сформулировать свои предпочтения по стилю и планировке будущего дома. На первой встрече с архитектором вы обсуждаете образ жизни, количество спален, необходимые зоны (кабинет, гостевая) и другие пожелания. На основе этого составляется Техническое задание (ТЗ), которое становится основой для всей дальнейшей работы.

Какой проект выбрать: готовый (типовой) или индивидуальный?

Выбор зависит от ваших целей и бюджета.

Готовый проект — это экономия времени и средств. Вы сразу видите результат и можете быстро приступить к строительству.

Индивидуальный проект создаётся специально для вас с учётом особенностей участка, ваших пожеланий по площади, этажности и материалам. Это единственный способ получить по-настоящему уникальный дом, который будет идеально соответствовать вашему образу жизни.

Какие документы нужны для начала строительства?

Для начала строительства необходим полноценный проект дома, который включает архитектурные, конструктивные и инженерные решения. Этот пакет документов служит основой для получения разрешения на строительство, а в дальнейшем — для ввода дома в эксплуатацию и получения паспорта ПИБ. Без проекта вы не сможете легально начать стройку и оформить дом в собственность.

Что входит в проект дома? Из каких разделов он состоит?

Полный проект частного дома обычно состоит из трёх основных разделов:

Архитектурный раздел (АР): включает поэтажные планы с точными размерами, план фасадов и их визуализацию.

Конструктивный раздел (КР): содержит информацию о фундаменте, стенах, перекрытиях, кровле и других несущих конструкциях.

Инженерный раздел (ИР): включает схемы и расчёты по отоплению, вентиляции, водоснабжению, канализации и электрике.

Можно ли внести изменения в проект в процессе работы?

Да, это возможно, но важно понимать, что любые изменения на этапе строительства могут быть сложными и дорогими. В идеале все корректировки вносятся на этапе проектирования. Однако в некоторых случаях изменения возможны и в процессе, но это потребует пересмотра сметы и сроков. Авторский надзор со стороны проектировщика помогает контролировать соответствие строительства проекту и оперативно решать возникающие вопросы.

Как долго разрабатывается проект дома?

Сроки разработки зависят от сложности проекта и загруженности архитектурного бюро. В среднем, разработка индивидуального проекта может занять 20–25 рабочих дней. На этот срок влияют сезонность, необходимость проведения геологических изысканий и согласований. Точные сроки всегда обсуждаются индивидуально.

Нужно ли исследовать грунт на участке перед проектированием?

Да, это крайне важный этап. Исследование грунта позволяет определить его тип, несущую способность и уровень грунтовых вод. Без этих данных невозможно правильно рассчитать фундамент, что может привести к серьёзным проблемам в будущем: усадке, трещинам и даже разрушению дома. Поэтому геологические изыскания — обязательная часть подготовки к проектированию.