1. Построить дом для сезонного проживания из бруса с острожкой с двух сторон;
2. Эскизный проект изготовлен компанией «Новее» — бесплатно;
3. Район строительства: Красный Яр,общ.Транспортник;
4. Строительство: Дачный дом из бруса 2 этажа, 150 м²;
5. Год начала строительства: январь 2014 г.
6. Срок строительства 3 месяца
7. Стоимость строительства: 1 400 000 руб.

Работы включенные в стоимость:

• устройство ленточного фундамента;
• устройство сруба из бруса;
• острожка бруса с двух сторон;
• монтаж полов;
• монтаж межэтажных и чердачных перекорытий;
• устройство кровли;

Конструкции:

• фундамент: мелкозаглубленный ленточный фундамент;
• стены: строганный брус естественной влажности,сечение 150*150 мм
• перекрытия: по деревянным балкам, сечение балок 100*150 мм
• кровля: металлочерепица(пр-во «Кровельный центр Сибири»)

В стиле Шале

Задание заказчика

1. Комбинированный дом 250 м² с подвалом и гаражом на 2 авто, кирпич + брус;
2. Год начала строительства 2014 г;
3. Срок строительства 4 месяца;
4. Стоимость строительства: 7 800 000 руб, включая земляные работы и устройство фундамента, устройство подвала, устройство перекрытий подвала из жб плит, устройство вводов водопровода, и канализации, и электричества, устройство бетонного пола в гараже, кладка кирпичных стен с утеплением, монтаж стен 2-го этажа из бруса. Устройство перекрытий по деревянным балкам 1-го этажа, монтаж кровли.

Конструкции

• фундамент: из блоков фбс (172 шт) с наплавляемой гидроизоляцией;
• перекрытия: подвала жб плиты, 1-го этажа по деревянным балкам (200*100 мм)
• стены 1-го этажа: кирпич 380 мм, утепление мин.плитой 100 мм;
• фасад 1-го этажа: облицовочный кирпич (пр-во Железногорск);
• стены 2 го этажа: брус 200*200 мм под утепление снаружи, внутри строганный;
• кровля: гибкая черепица «катепал»;

1. Построить дом для постоянного проживания из сибита с облицовкой кирпичом;
2. Проект: предоставлен Заказчиком;
3. Район строительства: г. Новосибирск, п. Европейский;
4. Строительство: 2х этажный дом с гаражом на 2 авто из сибита с облицовкой кирпичом 450 м²;
5. Год начала строительства: 2013 г.
6. Срок строительства: 6 месяцев
7. Стоимость строительства: 3 860 000 руб. (без стоимости материалов, материал предоставил Заказчик)

Работы включенные в стоимость:

• земляные работы и устройство фундамента;
• гидроизоляция и утепление фундамента;
• устройство полов;
• кладка стен и перегородок;
• монтаж межэтажных перекрытий;
• устройство кровли;
• монтаж карнизной подшивки и водосточной системы.

Конструктивные решения:

• фундамент: из блоков фбс с гидроизоляцией и утеплением;
• полы: конструкция утепленных полов по грунту;
• стены: газобетон»сибит»500 мм +облицовочный кирпич»BrickStoun» 60 мм
• перекрытия: плиты пр-во «сибит»
• кровля: гибкая черепица «катепал»

Задание заказчика

1. Построить коробку дома из сибита по готовому фундаменту;
2. Проект: предоствален Заказчиком;
3. Район строительства: д. Кубовая, коттеджный поселок «Ваганов парк»;
4. Строительство: «коробка»2-хэтажного дома из сибита;
5. Год начала строительства: октябрь 2012 г.
6. Срок строительства: 6 недель;
7. Стоимость строительства: 500 000 руб.

Работы включенные в стоимость:

• кладка стен и перегородок;
• монтаж плит перекрытия;

Конструктивные решения:

• стены: газобетон сибит 500 мм;
• перекрытия: плиты перекрытия газобетонные (про-во «сибит»)

В 2012 году к нам обратился заказчик с задачей: построить небольшой, но крепкий дом для сезонного проживания на садовом участке. Бюджет был ограничен, проект отсутствовал, а сроки поджимали. Рассказываем, как мы справились и что в итоге получилось.

Задача заказчика

Клиент хотел получить дом, в котором можно комфортно жить с весны до осени: укрываться от непогоды, готовить еду, ночевать, хранить инвентарь. При этом:

• не требовалась дорогая отделка внутри и снаружи;
• важна была скорость строительства (дом хотелось использовать уже в этом сезоне);
• бюджет был фиксированным — 1 миллион рублей.

У заказчика не было готового проекта, только примерное представление о размерах: 6 на 8 метров, два этажа.

Какое решение предложили?

Мы порекомендовали пенобетон — материал, который при небольшой цене даёт хорошую теплоизоляцию, а стены возводятся быстро. Для сезонного проживания этого достаточно. Дом решили сделать двухэтажным, чтобы на первом разместить кухню‑гостиную и санузел, а на втором — спальни.

Так как полноценного проекта не было, мы разработали рабочую схему на месте, согласовали с заказчиком основные узлы: фундамент, перекрытия, кровлю.

Что сделали за 2 месяца?

Работы, вошедшие в стоимость (1 000 000 ₽):

1. Коробка из пенобетона 6×8 м — стены возвели с соблюдением геометрии.
2. Деревянные перекрытия между этажами и чердачное — из бруса, с гидроизоляцией.
3. Кровля из металлочерепицы — простая, надёжная, без лишних деталей.
4. Утепление фасада — под облицовку, чтобы летом внутри было прохладно, а осенью тепло.
5. Облицовка металлосайдингом — практичное и бюджетное решение, не требующее покраски.

Конструктивные решения, которые мы проработали:

• Фундамент
• Полы
• Стены (пенобетон)
• Перекрытия
• Кровля

С какими сложностями столкнулись?

• Отсутствие проекта потребовало постоянных согласований на месте. Прораб ежедневно сверял каждый узел с заказчиком.
• Участок находился в садовом обществе с узкими проездами — пришлось продумывать логистику доставки блоков и сыпучих материалов.
• Погода: часть работ выпала на дождливый период, но график удалось удержать.

Результат

Дом сдан в срок — через 2 месяца после начала работ. Заказчик получил:

• двухэтажное строение 6×8 м;
• черновую отделку (дальше клиент делал внутреннюю отделку сам, экономя бюджет);
• фасад, который не требует обслуживания длительное время.

Клиент остался доволен соотношением цены и качества. Спустя годы дом до сих пор используется как дача — без трещин и проблем с конструкцией.

Почему этот опыт полезен вам?

• Фиксированная смета — мы не превысили бюджет 1 млн ₽, хотя изначально проект был «на салфетке».
• Быстрое строительство без проекта возможно, если довериться профессионалам, которые могут импровизировать в рамках разумного.
• Пенобетон для сезонного дома — экономичный и надёжный выбор, проверенный на практике.

1. Построить дом для постоянного проживания из «сибита» с облицовкой кирпичом;
2. Проект: отсутствовал;
3. Район строительства: г. Новосибирск, ул. Профинтерна;
4. Строительство: 2-х этажный дом с цокольным этажом, 300 м²;
5. Год начала строительства: 2011 г.
6. Срок строительства: 4 месяца;
7. Стоимость строительства: 3 900 000 руб.

Работы включенные в стоимость:

• устройство котлована и устройство фундамента из фбс;
• кладка стен и перегородок;
• облицовка фасада кирпичом;
• монтаж перекрытий и лестничных маршей;
• утепление чердака;
• устройство кровли;
• монтаж карнизной подшивки и водосточной системы.

Конструктивные решения:

• фундамент: ленточный из блоков фбс с утеплением;
• стены: газобетон сибит 500 мм
• фасад: облицовочный кирпич (про-во «ликолор»)
• перекрытия: плиты газобетонные(про-во «сибит»)
• кровля: гибкая черепица»керабит»

Построили двухэтажный кирпичный дом площадью 300 м² с цокольным этажом. Выполнили полный цикл строительства — от котлована до теплового контура. Были произведены земляные работы, залито фундаментное основание, выложен цокольный этаж из ФБС блоков с утеплением и гидроизоляцией. Возведены два этажа кирпичной кладки с облицовкой. Сделана двухскатная крыша с слуховыми окнами, установлены окна и входные двери.

Задание заказчика

Построить 2-этажный дом с цокольным этажом для постоянного проживания из кирпича;
Проект: разработан сторонними проектировщиками;
Район строительства: посёлок Элитный.

Работы, включённые в стоимость:

• Земляные работы и устройство фундамента;

• Устройство цокольного этажа из ФБС блоков с утеплением и гидроизоляцией;

• Кладка кирпичных стен двух этажей;

• Облицовка фасада кирпичом;

• Монтаж двухскатной кровли с слуховыми окнами;

• Установка окон и входных дверей.

Конструктивные решения:

• Фундамент: монолитное основание + ФБС блоки;

• Цокольный этаж: ФБС с утеплением и гидроизоляцией;

• Стены: кирпичные;

• Кровля: двухскатная.

В 2008 году заказчик предоставил нам свой проект двухэтажного дома из бруса для постоянного проживания, а также поручил построить баню. Участок находился в селе Ленинское (СНТ «Клён»). Бюджет был ограничен, сроки сжатые, но мы справились за 6 месяцев. Рассказываем, как проходило строительство и почему выбранные конструктивные решения служат до сих пор.

Задача заказчика

Требовалось возвести двухэтажный дом из бруса площадью 100 м² под постоянное проживание, а также отдельно стоящую баню. Проект дома предоставил сам заказчик — мы работали по готовой документации. Основные пожелания: прочность, тепло, долговечность при ограниченном бюджете (700 000 рублей на дом). Строительство планировалось завершить за один сезон.

Какие решения предложили и почему?

Фундамент: столбчатый 500 мм.
Для лёгкого брусового дома и бани не требовался массивный ленточный фундамент. Столбчатый фундамент диаметром 500 мм — оптимальный вариант: он надёжно держит конструкцию, не боится морозного пучения (с заглублением ниже промерзания), а также обходится значительно дешевле плитных или глубоких ленточных оснований. Это позволило уложиться в бюджет.

Стены: брус сечением 100×150 мм.
Для постоянного проживания в Сибири такой толщины достаточно при условии качественной конопатки и утепления стыков. Брус естественной влажности (2008 год) дал усадку, но мы заложили компенсационные зазоры и использовали нагели, чтобы избежать перекосов. Стены получились ровными, тёплыми и экологичными.

Полы: конструкция по деревянным лагам.
Лаги позволяют сделать пол жёстким, ровным и создать пространство для утеплителя (минеральная вата) и вентиляции подполья. Такая конструкция исключает сырость и продлевает срок службы деревянных элементов.

Перекрытия: по деревянным балкам.
Между первым и вторым этажом, а также чердачное перекрытие выполнили из балок — это традиционное и надёжное решение для брусовых домов. Балки дают необходимую жёсткость и позволяют распределить нагрузку от кровли и второго этажа на стены.

Кровля: мягкая (битумная черепица).
Заказчик выбрал мягкую кровлю из-за её эстетики, гибкости и хорошей шумоизоляции (дождь и град почти не слышны). Мы смонтировали сплошную обрешётку, подкладочный ковёр и утеплитель — крыша получилась герметичной и тёплой. Также установили водосточную систему для отвода осадков от стен и фундамента.

Какие работы были выполнены за 6 месяцев?

• Монтаж ленточно-столбчатого фундамента (под дом и баню).
• Возведение коробки из бруса 100×150 мм с перевязкой углов и установкой нагелей.
• Устройство деревянных перекрытий и полов по лагам.
• Монтаж кровельной системы: стропила, обрешётка, мягкая черепица, водосточная система.
• Установка окон, дверей (черновая).
• Пропитка древесины антисептиками и антипиренами.

Баня строилась по аналогичной технологии, но с меньшими размерами и более простой планировкой.

С какими сложностями столкнулись?

• Брус естественной влажности дал усадку больше расчётной — пришлось дважды подтягивать нагели и регулировать оконные проёмы (въезжать в дом сразу после строительства нельзя, рекомендовали выждать 6–8 месяцев).
• Бюджет 700 000 рублей на дом был жёстким, поэтому мы оптимизировали расходы: использовали местные пиломатериалы, отказались от лишних архитектурных излишеств, но без потери качества.

Результат

Через 6 месяцев дом и баня были готовы к чистовой отделке. Заказчик получил:

• двухэтажный дом из бруса площадью 100 м² с надёжным фундаментом и кровлей;
• отдельно стоящую баню (собственная парная);
• полный комплект конструктивных элементов с гарантией;
• экономию средств — уложились в 700 000 рублей (по ценам 2008–2009 годов).

Спустя более 15 лет дом эксплуатируется — владелец периодически обрабатывает фасад защитными составами, но конструкция не потеряла прочности, стены не «повело».

Почему этот опыт полезен вам?

• Строительство без превышения бюджета — даже при жёстких цифрах мы нашли решения, которые не сказываются на безопасности.
• Правильный выбор фундамента и материалов под конкретные грунты и климат.
• Работа с брусом естественной влажности — знаем, как компенсировать усадку и избежать трещин.
• Долговечность — дом 2008 года постройки до сих пор в отличном состоянии.

Наш ютуб канал  https://youtube.com/@skNovee  переходи
Наши работы – коттеджи  https://xn——clcbbblf0ahbydrrgecbdb1aucfneddd22a.xn--p1ai/stroitelstvo-kottedzhi/  переходи